Urbanismo y Patrimonio

Intervenir en Patrimonio Protegido

Actuar en un edificio protegido o BIC en Granada exige un dominio preciso de la normativa. No basta con un buen diseño; la viabilidad del proyecto depende de una fundamentación histórica coherente con los criterios de Cultura. Aportamos la justificación técnica necesaria para alinear la propuesta arquitectónica con las exigencias de la Administración.

• Identificación precisa del nivel de protección y de los valores patrimoniales aplicables.

• Lectura histórica y constructiva del inmueble para sustentar la propuesta.

• Alineación documental con los criterios de Cultura y Patrimonio.

• Soluciones técnicas justificadas que refuercen la viabilidad del proyecto.

• Consideración de los valores UNESCO: Autenticidad, Integridad y Valor Universal Excepcional en la argumentación técnica.

Licencias en Patrimonio

El rigor académico aplicado a la realidad del proyecto.

Rigor Técnico para Viabilizar Licencias

Aporto el rigor técnico necesario para viabilizar intervenciones en Granada y provincia. Redacto memorias histórico-artísticas ajustadas a las directrices de Patrimonio, facilitando la obtención de la licencia de obras y garantizando la adecuación normativa del proyecto.

Memorias Vinculantes

Gracias a mi formación especializada en Patrimonio cutural, entiendo los planos y patologías del edificio. Integro la investigación histórica en la realidad del proyecto técnico.

Estrategia de Ruina

La experiencia profesional en el sector administrativo hace que conozca los criterios de los técnicos evaluadores.

Mi habilitación como Perito Judicial, Docente y Guía Oficial me permite traducir conceptos complejos a un lenguaje claro.

Soporte a Arqueología

Nuestras Soluciones Técnicas

Valor Diferencial

Memoria Histórica Ajustada a la Normativa

Integro el análisis histórico con las necesidades reales del diseño arquitectónico, aportando una lectura técnica que respalda la propuesta ante Cultura y la Comisión Provincial de Patrimonio.

Plan Director de los Paradores de Mérida, Cáceres y Trujillo

Fondos Next Generation

Asistencia técnica en la redacción de Planes Directores de Conservación, definiendo los criterios de intervención histórica. Trabajo realizado en colaboración con el estudio de arquitectura de Juan Carlos García de los Reyes.

Musealización de los Baños Árabes de Churriana de la Vega

Ayuntamiento de Churriana de la Vega

Justificación histórica y normativa para la intervención en los Baños Árabes, facilitando la adecuación del expediente a los requerimientos de la Comisión de Patrimonio.

Planeamiento Urbanístico

Ayuntamiento de Cájar

Asesoramiento técnico para la integración y catalogación de elementos patrimoniales en el desarrollo del planeamiento urbanístico municipal

Máster en Arquitectura y Patrimonio

Universidad de Sevilla

Especialización académica con Premio Extraordinario Fin de Máster, centrada en el análisis constructivo y la compatibilidad de nuevos usos en edificios históricos.

Asesoramiento Patrimonial

Definamos la Estrategia Documental

Cada proyecto tiene sus singularidades. Hablemos sobre tu intervención para alinear la propuesta arquitectónica con los criterios de Cultura y definir la hoja de ruta administrativa más eficaz.

Claridad Técnica

¿En qué casos es obligatoria la Memoria Histórica para una licencia?

Es preceptiva siempre que se intervenga en un Bien de Interés Cultural (BIC) o en su entorno de protección, así como en edificios catalogados por el planeamiento urbanístico de Granada. La normativa exige que la propuesta arquitectónica se justifique mediante un análisis de la evolución constructiva y los valores patrimoniales del inmueble.

La intervención en el patrimonio histórico a menudo genera incertidumbre administrativa. Aclaramos los aspectos clave para garantizar la seguridad jurídica de tu proyecto en Granada y anticiparnos a los requerimientos de la Administración.

Patrimonio Cultural

¿En qué fase del proyecto es recomendable incorporar la estudio histórico?

Lo ideal es iniciar la colaboración en fase de Anteproyecto. Integrar el criterio histórico desde el diseño inicial evita tener que modificar la propuesta arquitectónica a posteriori por exigencias de Cultura. Anticiparse es la mejor estrategia para reducir los plazos de la Comisión Provincial de Patrimonio.

¿Realizan justificaciones para Expedientes de Ruina?

Sí. Elaboramos informes técnicos que documentan el estado de conservación y la evolución de las patologías desde una perspectiva histórica. Este documento es clave para justificar administrativamente la viabilidad económica o técnica de una rehabilitación o, en su caso, la declaración de ruina.

Soporte Normativo