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Licencias en Patrimonio
Intervenir en Patrimonio Protegido
Actuar en un edificio protegido o BIC en Granada exige un dominio preciso de la normativa. No basta con un buen diseño; la viabilidad del proyecto depende de una fundamentación histórica coherente con los criterios de Cultura.
Aportamos la justificación técnica necesaria para alinear la propuesta arquitectónica con las exigencias de la Administración.
- - Identificación precisa del nivel de protección y de los valores patrimoniales aplicables.
- - Lectura histórica y constructiva del inmueble para sustentar la propuesta.
- - Alineación documental con los criterios de Cultura y Patrimonio.
- - Soluciones técnicas justificadas que refuercen la viabilidad del proyecto.
- - Consideración de los valores UNESCO: Autenticidad, Integridad y Valor Universal Excepcional en la argumentación técnica.
Nuestras Soluciones Técnicas
Rigor Técnico para Viabilizar Licencias
Aporto el rigor técnico necesario para viabilizar intervenciones en Granada y provincia. Redacto memorias histórico-artísticas ajustadas a las directrices de Patrimonio, facilitando la obtención de la licencia de obras y garantizando la adecuación normativa del proyecto.
Valor diferencial
Memoria Histórica Ajustada a la Normativa
Integro el análisis histórico con las necesidades reales del diseño arquitectónico, aportando una lectura técnica que respalda la propuesta ante Cultura y la Comisión Provincial de Patrimonio.
Soporte Normativo
Claridad Técnica
Tramitación de Licencias
Plazos Administrativos
Criterios de Cultura
Requisitos BIC
La intervención en el patrimonio histórico a menudo genera incertidumbre administrativa. Aclaramos los aspectos clave para garantizar la seguridad jurídica de tu proyecto en Granada y anticiparnos a los requerimientos de la Administración.
Es preceptiva siempre que se intervenga en un Bien de Interés Cultural (BIC) o en su entorno de protección, así como en edificios catalogados por el planeamiento urbanístico de Granada. La normativa exige que la propuesta arquitectónica se justifique mediante un análisis de la evolución constructiva y los valores patrimoniales del inmueble.
Lo ideal es iniciar la colaboración en fase de Anteproyecto. Integrar el criterio histórico desde el diseño inicial evita tener que modificar la propuesta arquitectónica a posteriori por exigencias de Cultura. Anticiparse es la mejor estrategia para reducir los plazos de la Comisión Provincial de Patrimonio.
No, son complementarios. El estudio histórico se basa en el análisis documental y murario para fundamentar el proyecto, mientras que la arqueología implica remoción de tierras. Desde el estudio, ofrecemos el soporte documental necesario para la intervención arqueológica, pero no ejecutamos la excavación física.
Sí. Trabajamos en Granada capital y provincia. Conocemos la normativa específica de los Planes Generales (PGOU) locales y los criterios de la Delegación Territorial de la Junta de Andalucía, garantizando la adecuación normativa en cualquier municipio.
Trabajamos con la metodología y los estándares de la Administración. Mi experiencia interna como ex-funcionaria me permite redactar la documentación alineada con los criterios de valoración técnica que aplican los organismos competentes en Andalucía, minimizando el riesgo de subsanaciones.
Sí. Elaboramos informes técnicos que documentan el estado de conservación y la evolución de las patologías desde una perspectiva histórica. Este documento es clave para justificar administrativamente la viabilidad económica o técnica de una rehabilitación o, en su caso, la declaración de ruina.